RUNDUM-SORGLOS-PAKET

Bei unseren Studentenwohnungen im Studentenwohnheim „Campus Heerstrasse“ – Haus 4 investieren Sie sicher, wertbeständig und nachhaltig.

Die direkte Lage am aufstrebenden Campus der TUM in Straubing und die enge Zusammenarbeit mit dieser garantieren dauerhaft gute Belegungszahlen.

Alle Studentenappartements werden warm vermietet und schon vom Bauträger voll möbliert. Das spart Stress und vor allem werden bei einem Mieterwechsel kaum Renovierungen erforderlich. Der Umzug des Studenten beschränkt sich auf eine Schachtel mit seinen Schulsachen, etwas Geschirr und sein Bettzeug. Alles andere ist und bleibt in der Wohnung.

Erstvermietung, Mieterauswahl, Neuvermietung und Abrechnungen sowie die Hausverwaltung werden vom Träger für Sie durchgeführt und sind in der Nebenkostenpauschale schon enthalten. Ein Hausmeister kümmert sich um Reinigung und Betrieb der Gebäude und hält die Haustechnik auf dem Laufenden.

Die robuste und massive Bauweise schont die Ressourcen und minimiert den Unterhaltsaufwand.

Als Bauträger übernehmen wir auf das Gebäude 5 Jahre die Gewährleistung. Auf Möbel und Haustechnik beträgt die Gewährleistung 2 Jahre.

Die günstige KfW-40-Finanzierung bietet Ihnen bei einem Preis der Standardwohnung von 158.500,- € und einem festen Zinssatz auf 4 bis 10 Jahre ab 0,01 % auf 150.000,- € (Stand 08.12.2023) einen unschlagbaren Vorteil bei der aktuellen Inflation.

Investieren Sie jetzt in die bleibenden Werte einer Immobilie – und lassen Sie die Inflation für sich arbeiten.

Abschreibung

Von der Bundesregierung wurde die Abschreibung auf vermietete Immobilien von 2 % auf jetzt 6 % degressive AfA gesteigert – eine willkommene steuerliche Entlastung in der aktuellen Zeit!